マイホーム

急いでない人ほど
高く売れてる!?
\ かんたん60秒入力 /
PR:株式会社Speee

「うちの家、今いくらなのかな?」

と、気になり始めたのは、最近マンションから戸建てに住み替えた同僚のSが教えてくれた3つの話がきっかけでした。

▼それは・・・

  • 中古住宅の相場が思った以上に上がっていること
  • それなのに住宅ローン金利はいまだに低いこと
  • “自分の売り時”と“市場の売り時”は必ずしも一致しないということ
  • ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
これを聞いて、
「えっ、そうなの!?」
と驚いたのを覚えています。
値上げラッシュ。

物価も不動産も上がってる!?…

食料品や電気代、何もかもが上がっていく毎日…。

嫌なニュースばかり…と思いきや、家を持っている人には“追い風”なのかもしれません。

「この先、大丈夫かな…」と不安に感じてたころ、会社の同僚Sに言われてハッとしたんです。

「物価もそうだけど、いま不動産の価格も、けっこう上がってるらしいよ」

出典:国土交通省「不動産価格指数」令和6年9月30日発表)
調べてみると、

確かに上がってましたね。。。

同僚のSはこうも言っていました。

「売る理由ができてから査定するのでは遅いよ」

いざ住み替えたくなっても、、

(都合よく買い手が現れなかったら?)

(その時にローンが通らなかったら?)

離婚・相続が決まってから、、

(手続きに追われて簡単に値下げしがち)

誰でも切羽詰まってくると、、


“高く売る”
より


“早く片づける”が優先になってしまう。

「だから余裕あるうちに査定しとけ」

と、Sは誇らしげに笑ってました。
同僚が使っていたのは、

「イエウール」でした

Sは、最初から売る気マンマンだったわけではないそうです。
ただ、

「今の価値を知っておきたい」


という軽い気持ちで、イエウールというチャット形式で完全無料の不動産一括査定サイトを使ってみたと言ってました。

「みんな最初はそんなもんなのかな。」

Sが使っていたイエウールの体験談を見てみると、実際に同じような人もいた。

さらに読み進めていくと、まず売却相場を知るために査定からはじめていく人がほとんどだということがわかった。

※個人の感想であり、査定額を保証するものではありません。※戸建3,000万円超えは都心の相場感になります。

普通はもっと具体的に、
家を売りたくなってから査定するものだと思っていたけど、売却を成功させてる人は行動が早いんだ。

イエウールって、
どんなサービス?

全国2,600社以上の不動産会社と提携し、マンション・戸建て・土地

どんな物件タイプでも、完全無料で利用できる不動産一括査定サービス。

入力はチャット形式で超カンタン。
「売るかどうかは価格次第」それだけ。

めんどくさがり屋で、普段はLINEの返信すら遅いSには、このくらい手軽なのがちょうどよかったみたいですw

カンタン

60秒入力

とはいえ…営業電話が気になった

査定が手軽なのはわかるんだけど、僕にはまだ不安があった。

「家の査定なんかしたら、いろんな不動産会社からものすごい数の営業電話がかかってきそう・・・」

こう思うと、なかなか手が動かない、、、

ところが、イエウールは、

  • メールでの連絡希望もできる
  • そもそも、ガンガン電話かかってこない
  • 電話連絡は、当然時間帯の指定もできる
  • ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。

確かに、仕事中に営業電話がかかってきたら迷惑この上ないが、これなら落ち着いて対応できる。

しかも各不動産会社ごとにイエウールの専門スタッフが付いて伴走してくれるらしいから、
変に強引な営業を受けることもない。

悪質な業者はイエウールが徹底排除、厳選された良質な業者のみ。

これは、かなり安心できる材料だった。

なんで複数社に査定?

1社査定じゃダメ?

イエウールなら、1回の入力で最大6社に査定依頼できるし、

そのうちの何社と付き合うかは指定できる。

ただ、たった1社にだけ査定を依頼すると、
不動産会社からよく言われるこの常套句(じょうとうく)に流されがち。

「他社とも情報共有していますから、
うち1社だけで大丈夫ですよ!」

同僚Sいわく、
でも実際は違うそう。

  • 買取業者へ流すA社 → 安めの査定
  • 買い手を持っているB社 →
    相場通りの査定
  • まず仲介契約をとりたいC社 → 高めの査定
  • ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。

査定をするのは主に、不動産仲介会社。

このように、会社ごとの“背景”で金額に数百万円の差が出るのも現実。

Sは、こんなことも言ってましたね。

「比べずに決めるのは、
正直、もったいないぞ。」

自分も査定してみたら…

正直言って価格を知るだけで、未来の選択肢が一気に広がった。

今は、中古住宅市場に買い手が集まっている時期。不動産価格が上がっていても、供給側(売る人)はまだ少なめ。

売主を大切にしているからこそ、
「査定の営業って、こんなに丁寧なのか。」正直言って拍子抜けした。

“今見ておく”のは、意外と良いタイミングなのかもしれません。

未来のためにも、
“いまの価格を知る”

「売り時?別に急いでいないし」

そう思っていたからこそ、“今の価格を知る”という選択は有効でした。

急いでいない今だからこそ、
「納得して、選べる未来」が手に入るのかもしれません。

「オレは急いでないから、
高く売れたんだよ♪」

と、同僚のSは勝ち誇ってました。笑

60秒かからずに入力完了。

マイホームの価値を、気軽に知るところから始めてみてはいかがでしょうか。

※各種情報に基づいたフィクションであり数ある見解のうちの一見解です。